Tu local, listo para abrir.
Tu proceso, tus condiciones.
Obra civil, instalaciones técnicas, fachada y terminaciones para tiendas, patios de comida y locales en centros comerciales de Santiago RM. Nos adaptamos a tu esquema de pago, a tus tiempos reales y a tu forma de trabajar.
plazos prometidos antes de ver el proyecto — primero hacemos la visita técnica, después acordamos la fecha real. Sin rangos de marketing.
supervisor asignado por obra — una sola persona responsable de principio a fin. Usted siempre sabe con quién hablar y quién responde.
esquemas de pago disponibles — con anticipo, por hitos o contra avance. Ninguno es obligatorio. Lo conversamos según su proyecto.
documentado — reportes fotográficos, cronograma actualizado e informe de cierre en cada proyecto, sin excepción.
Todo lo que necesita
para abrir las puertas.
Desde la demolición hasta la última terminación. Un solo contrato, un solo responsable técnico ante el recinto.
Obra Civil y Demolición
Demolición de elementos existentes, construcción de tabiques, cielos y estructuras de bajo impacto. Ejecución con protección de áreas adyacentes y retiro de residuos al día.
Instalaciones Técnicas
Electricidad, agua, gas y ventilación según normativa. Coordinamos con el inspector técnico del recinto y gestionamos los certificados de instalación cuando aplica.
Fachada Comercial
Diseño y ejecución de fachada, señalética de marca e iluminación de acceso. Coordinamos la aprobación del diseño con la administración del recinto antes de ejecutar.
Pintura y Revestimientos
Pintura interior y exterior, pisos vinílicos, porcelanatos, revestimientos de muros y cielos americanos con especificación técnica y materiales de calidad comercial.
Coordinación con el Recinto
Gestionamos la documentación del mall o strip center: planos de especialidades, pólizas de seguro y ventanas de trabajo autorizadas. Usted no pierde tiempo en eso.
Entrega Llave en Mano
El local se entrega limpio, con informe fotográfico de cierre y garantía técnica sobre los trabajos ejecutados. Listo para instalar mobiliario y abrir sin más pendientes.
Nos adaptamos
a su proceso de compra.
Cada empresa tiene una forma de comprar. Hay quienes prefieren asegurar materiales desde el inicio con un anticipo razonable, y quienes necesitan ver avance antes de cada desembolso. Las tres opciones están disponibles — ninguna es la única correcta.
Con anticipo
Un porcentaje inicial — conversable según la escala del proyecto — permite asegurar materiales desde el primer día y arrancar sin demoras. El saldo se distribuye en pagos asociados al avance de obra.
Por hitos
Acordamos las etapas al inicio. Cada pago se libera cuando usted verifica y aprueba el hito correspondiente — no antes. Usted tiene visibilidad total sobre qué se pagó y qué respalda ese pago.
Contra avance
Sin pago inicial. Cada desembolso se activa cuando hay avance físico verificable en terreno. Requiere un cronograma bien estructurado desde el inicio y disponibilidad para visitas de verificación.
El esquema de pago, el porcentaje de anticipo si aplica, y la distribución del saldo se definen en la reunión técnica inicial. Lo que cambia entre opciones es el ritmo de flujo de caja, no la calidad ni el compromiso de entrega.
El plazo lo define el proyecto,
no el comercial.
No damos rangos de semanas antes de ver el proyecto. El tiempo real depende de varios factores que solo podemos evaluar en terreno.
- Metros cuadrados y complejidad estructural del local
- Tipo y cantidad de instalaciones técnicas requeridas
- Ventanas de trabajo autorizadas por el recinto
- Disponibilidad de materiales especiales o importados
- Fecha real de inicio según coordinación con el mall
- Esquema de pago acordado y velocidad de aprobación
Después de la visita técnica entregamos un cronograma por etapas con fechas reales — no un rango que luego se convierte en excusa.
En obras, los problemas
vienen del silencio.
La mayoría de los conflictos en proyectos de habilitación no son técnicos — son de comunicación. Un contratista que no informa es peor que uno que entrega tarde con aviso. Nosotros comunicamos primero.
Canal WhatsApp exclusivo de obra
Creamos un grupo dedicado al proyecto desde el primer día. Fotos de avance, consultas técnicas y actualizaciones en tiempo real. Sin derivaciones a un call center ni intermediarios.
Supervisor único asignado
Una persona responsable de principio a fin. Usted siempre sabe con quién hablar, quién toma decisiones y quién responde cuando hay un problema — sea el cliente o alguien de su equipo quien llame.
Reportes fotográficos de avance
Al cierre de cada etapa o jornada según la escala del proyecto. Usted ve el progreso aunque no esté en terreno. Sin necesidad de ir a la obra para saber cómo va.
Cronograma actualizado en tiempo real
Si hay un cambio en los tiempos — por el recinto, por un proveedor o por condiciones de obra — el cliente lo sabe primero. No aparecemos con novedades el día de entrega.
Informe de cierre documentado
Al terminar: registro fotográfico antes/después, listado detallado de trabajos ejecutados, materiales utilizados y garantías activas. Todo ordenado y entregado por escrito.
Garantía técnica post-entrega
Los trabajos ejecutados tienen respaldo técnico. Si algo no funciona como se acordó en el plazo de garantía, respondemos sin excusas. Está en el contrato y en el informe de cierre.
Cualquier formato.
Cualquier recinto.
Trabajamos con cualquier tipo de local comercial en Santiago RM, independiente del mall, strip center o avenida donde se ubique.
Tiendas en mall
Habilitación y renovación de locales en centros comerciales. Coordinamos con la administración y cumplimos los estándares técnicos del recinto.
Patios de comida
Habilitación con campanas extractoras, gas, agua caliente y fría, drenajes y conformidad con normativa sanitaria. Experiencia en el formato food service.
Strip centers y locales en avenida
Habilitación de locales independientes en strips, galerías y avenidas comerciales, con mayor flexibilidad operativa que los grandes centros.
Corners y pop-ups de marca
Instalación de corners dentro de tiendas ancla o espacios temporales. Velocidad de ejecución y terminaciones a nivel de imagen de marca.
Showrooms y salas de exhibición
Espacios preparados para mostrar productos: circuitos eléctricos independientes, iluminación técnica y terminaciones de impacto visual.
Refresh de local existente
Modernización de locales ya operativos: nueva fachada, pisos, pintura y actualización de instalaciones. Coordinamos para minimizar días de cierre.
Lo que todo Gerente de Expansión
necesita saber antes de empezar.
No damos plazos antes de ver el proyecto. El tiempo real depende del m², la complejidad técnica del local, las ventanas de trabajo autorizadas por el recinto y la disponibilidad de materiales especiales. Después de la visita técnica entregamos un cronograma detallado por etapas — no un rango genérico que después se convierte en excusa.
Sí. Solicitamos el manual de habilitación del recinto, los planos del local y los requerimientos de la administración antes de cotizar. Nuestras propuestas técnicas ya incorporan las restricciones del mall o strip center — usted no tiene que mediar entre nosotros y la administración del recinto.
Apoyamos la tramitación de toda la documentación técnica requerida: planos de especialidades, memorias de cálculo, pólizas de seguro y certificados de instalación. En la mayoría de los centros comerciales de Santiago este proceso está bien definido y lo manejamos de principio a fin como parte del servicio.
Sí. Los patios de comida tienen requerimientos técnicos específicos: campanas extractoras, ductos de evacuación de humos, instalaciones de gas certificadas, sistemas de agua caliente y fría, drenajes y conformidad con normativas sanitarias. Nuestro equipo tiene experiencia en este tipo de habilitaciones y conoce los estándares que exigen los malls y la autoridad sanitaria.
Tenemos tres esquemas disponibles: con anticipo (porcentaje conversable según escala, permite arranque inmediato), por hitos (cada pago ligado a una etapa verificada y aprobada) y contra avance (sin pago inicial, desembolsos según avance físico verificable). Ninguno es obligatorio ni el predeterminado. En la reunión técnica inicial conversamos cuál se ajusta mejor a su flujo de caja y proceso de aprobación interna.
Desde el inicio creamos un canal de WhatsApp exclusivo para el proyecto con el supervisor asignado. Usted recibe reportes fotográficos de avance al cierre de cada etapa, actualizaciones del cronograma cuando hay cambios y acceso directo a la persona responsable en todo momento. Si su empresa prefiere otro canal (email, plataforma interna), nos adaptamos.
¿Tiene un local que habilitar
en Santiago RM?
Cuéntenos el m², el recinto y cuándo necesita abrir. Un supervisor técnico INGEGAR revisará su caso y le entregará una evaluación preliminar en horario laboral.